廈門書報市場租賃合同

廈門書報市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廈門書報市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的書報市場攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的書報市場攤位位于__________，攤位面積為__________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于經(jīng)營書報業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應將租賃物按照約定條件返還甲方，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物或嚴重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物，乙方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期返還租賃物的，應支付逾期使用費。具體金額雙方協(xié)商確定。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.廈門書報市場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.攤位位置平面圖6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.違約金計算公式10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方從事其他經(jīng)營活動，視為違約。2.乙方逾期支付租金，自逾期之日起計算滯納金。3.乙方未按約定條件返還租賃物，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。5.甲方提前解除合同，未按照約定支付賠償金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方需提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，如有爭議，可作為證據(jù)。3.租賃物損壞：雙方協(xié)商修復費用，乙方承擔相應責任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商賠償金，簽訂書面協(xié)議。5.不可抗力事件：及時提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有書報市場攤位，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃甲方書報市場攤位，從事書報經(jīng)營業(yè)務。3.雙方對租賃期限、租金、違約責任等事項達成一致。4