研發(fā)中心科技大樓租賃協(xié)議樣本

研發(fā)中心科技大樓租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技大樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方科技大樓的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.1甲方同意將位于__________的科技大樓出租給乙方使用，大樓總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方科技大樓的部分或全部面積，具體租賃面積及房間號詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離科技大樓，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證科技大樓的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備正常運行，并及時維修、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃面積和使用性質(zhì)使用科技大樓，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守科技大樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔經(jīng)營風(fēng)險，并保證不從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技大樓租賃合同2.租賃面積及房間號明細表3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃期間相關(guān)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，如未按約定提供科技大樓、未保證設(shè)備正常運行等。2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，如未按約定支付租金、未按約定使用科技大樓等。3.違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議的約定及中華人民共和國法律規(guī)定，任何一方違反協(xié)議均視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技大樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃科技大樓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用科技大樓。4.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按時支付租金；逾期未付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供科技大樓或設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備或提供替代方案，確保乙方正常使用；若甲方無法及時修復(fù)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.問題：乙方需要提前解除租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，