商業(yè)區(qū)更新拆遷合作協(xié)議樣本

商業(yè)區(qū)更新拆遷合作協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方房屋的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍和拆遷房屋1.1拆遷范圍：__________（具體地址）。1.2拆遷房屋：乙方合法擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，乙方房屋的補(bǔ)償金額為：__________元（大寫：____________________________元整）。2.3補(bǔ)償支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付補(bǔ)償金額。三、搬遷期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)搬遷完畢。3.2乙方搬遷完畢后，應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)證明文件交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。4.2乙方未按本協(xié)議約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：補(bǔ)償金額×延遲搬遷天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方（被拆遷人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。5.搬遷計(jì)劃和時(shí)間表。6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補(bǔ)償金額，視為違約。2.乙方未按約定搬遷，視為違約。3.甲方延遲支付補(bǔ)償金額，違約行為認(rèn)定：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。4.乙方延遲搬遷，違約行為認(rèn)定：補(bǔ)償金額×延遲搬遷天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指因城市房屋拆遷，對(duì)被拆遷人的損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價(jià)值的其他房屋，供被拆遷人選擇。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付補(bǔ)償金額。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償金額，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。2.問(wèn)題：乙方延遲搬遷。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬遷，如延遲搬遷，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：補(bǔ)償金額×延遲搬遷天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。3.問(wèn)題：拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛