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舊城改造土地征用合同合同編號:__________甲方(征地方):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(被征用人):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________一、征用土地概況1.1征用土地位于__________,宗地面積為__________平方米。1.2征用土地用途為:__________。1.3征用土地范圍內(nèi)涉及的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物,按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定予以補償。二、土地征用補償2.1甲方同意按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定,對乙方土地進行征用補償。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)土地補償費:按征用土地面積計算,每平方米補償__________元,總計__________元;(2)安置補助費:按征用土地面積計算,每平方米補償__________元,總計__________元;(3)地上附著物補償費:按實際損失計算,總計__________元;(4)其他補償費用:按相關(guān)規(guī)定計算,總計__________元。2.3甲方應(yīng)在簽訂合同之日起__________日內(nèi),將上述補償費用一次性支付給乙方。三、土地交付及拆除3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將征用土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物拆除,并將土地交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證征用土地范圍內(nèi)無權(quán)屬糾紛,如有糾紛,由乙方負責(zé)解決。3.3甲方應(yīng)在乙方拆除附著物并將土地交付后__________日內(nèi),向乙方支付拆除補助費用,每平方米補助__________元,總計__________元。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期支付補償費用或拆除補助費用的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:應(yīng)支付費用總額的__________%。4.3乙方逾期交付土地或未拆除附著物的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:應(yīng)支付費用總額的__________%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(征地方):__________乙方(被征用人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地權(quán)屬證明2.建筑物、構(gòu)筑物及青苗等附著物清單3.補償費用計算明細表4.拆除補助費用計算明細表5.違約金計算公式6.土地征用批準(zhǔn)文件7.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認定:1.甲方逾期支付補償費用或拆除補助費用,違約金計算方式為應(yīng)支付費用總額的1%。2.乙方逾期交付土地或未拆除附著物,違約金計算方式為應(yīng)支付費用總額的1%。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。三、法律名詞及解釋:1.征用土地:指國家為了公共利益需要,依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用。2.補償費用:指甲方依法對乙方土地進行征用,按照相關(guān)規(guī)定支付給乙方的費用。3.拆除補助費用:指甲方對乙方拆除的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物,按照相關(guān)規(guī)定支付給乙方的費用。4.違約金:指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為,按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方拒絕拆除附著物或未按時交付土地:甲方可以依法申請法院強制執(zhí)行,要求乙方履行合同義務(wù)。2.甲方逾期支付補償費用或拆除補助費用:乙方可以依法申請法院強制執(zhí)行,要求甲方支付違約金。3.土地權(quán)屬糾紛:甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.政策法規(guī)變化:甲乙雙方應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化,必要時可簽訂補充協(xié)議,確保合同的

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