2024版養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：養(yǎng)殖場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃用途5.1養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱5.2養(yǎng)殖項(xiàng)目性質(zhì)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：養(yǎng)殖場(chǎng)地管理7.1場(chǎng)地維護(hù)管理7.2環(huán)境保護(hù)與污染防治7.3安全生產(chǎn)管理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章：其他約定12.1保險(xiǎn)事宜12.2擔(dān)保事宜12.3稅收事宜第十三章：附件13.1養(yǎng)殖場(chǎng)地示意圖13.2租賃合同專用條款13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件合同編號(hào)2024ZY001第一章：協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：養(yǎng)殖場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.1.1具體地址：__________2.1.2交通便利情況：__________2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：__________2.2.2可用養(yǎng)殖面積：__________2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.3.1土地性質(zhì)：__________2.3.2現(xiàn)有設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期：__________3.1.2租賃標(biāo)志：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.2.2租賃標(biāo)志：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年度租金：__________4.1.2租金調(diào)整機(jī)制：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付賬戶信息：__________4.3租金支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：__________4.3.2后續(xù)支付時(shí)間：__________第五章：租賃用途5.1養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱5.1.1項(xiàng)目名稱：__________5.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：__________5.2養(yǎng)殖項(xiàng)目性質(zhì)5.2.1養(yǎng)殖種類：__________5.2.2養(yǎng)殖規(guī)模：__________第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方的權(quán)利：__________6.1.2出租方的義務(wù)：__________6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方的權(quán)利：__________6.2.2承租方的義務(wù)：__________第七章：養(yǎng)殖場(chǎng)地管理7.1場(chǎng)地維護(hù)管理7.1.1維護(hù)責(zé)任方：__________7.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2環(huán)境保護(hù)與污染防治7.2.1環(huán)保要求：__________7.2.2污染防治措施：__________7.3安全生產(chǎn)管理7.3.1安全生產(chǎn)要求：__________7.3.2應(yīng)急預(yù)案：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地或不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)__________的責(zé)任。8.1.2出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)__________的責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定用途使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)__________的責(zé)任。8.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)__________的責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還出租方。第十二章：其他約定12.1保險(xiǎn)事宜12.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。12.2擔(dān)保事宜12.2.1本合同的履行，雙方同意__________為擔(dān)保方。12.3稅收事宜12.3.1有關(guān)稅收問(wèn)題，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：附件13.1養(yǎng)殖場(chǎng)地示意圖13.2租賃合同專用條款13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件14.3.1合同廢止的條件如下：14.3.1.1雙方協(xié)商一致廢止；14.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可廢止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定場(chǎng)地用途甲方保留對(duì)場(chǎng)地用途的指定權(quán)，如乙方需改變場(chǎng)地用途，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.2甲方提供的設(shè)施和services甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的需求。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)提供必要的technicalsupport和培訓(xùn)，以幫助乙方更好地使用場(chǎng)地和設(shè)施。1.3甲方監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求。甲方應(yīng)在檢查前提前通知乙方，但緊急情況除外。1.4甲方變更條款如甲方因客觀原因需要變更場(chǎng)地或提前終止合同，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方養(yǎng)殖活動(dòng)的合規(guī)性乙方應(yīng)確保其在場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。2.2乙方的維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買并維持有效的場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.3乙方的租金支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.4乙方的提前終止權(quán)乙方在租賃期滿前提前終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并支付甲方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介的角色和責(zé)任第三方中介在合同簽訂過(guò)程中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同。中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密合同內(nèi)容。3.2中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按合同約定支付中介費(fèi)用。3.3中介的免責(zé)條款中介不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任和損失。甲方和乙方均不得向中介追究責(zé)任。3.4中介的權(quán)益保護(hù)中介在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。如甲方和乙方違反合同，中介有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)地示意圖2.租賃合同專用條款3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.場(chǎng)地保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明文件6.養(yǎng)殖活動(dòng)合規(guī)性證明文件7.場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)記錄8.合同變更書(shū)面協(xié)議9.合同解除書(shū)面協(xié)議10.合同廢止書(shū)面協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金的，構(gòu)成違約。3.承租方未按約定用途使用場(chǎng)地的，構(gòu)成違約。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定提供設(shè)施和services的，構(gòu)成違約。6.甲方未按約定進(jìn)行監(jiān)督和檢查的，構(gòu)成違約。7.甲方未按約定提前終止合同的，構(gòu)成違約。8.乙方未按約定進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的，構(gòu)成違約。9.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地的，構(gòu)成違約。10.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。11.中介未按約定提供中介服務(wù)的，構(gòu)成違約。12.中介未按約定誠(chéng)實(shí)守信提供信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的使用費(fèi)。3.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施不符合養(yǎng)殖需求。解決辦法：雙方協(xié)商改進(jìn)設(shè)施或調(diào)整養(yǎng)殖計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法：乙方采取措施減少污染，否則甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方按合同約