住房貸款合同在哪里(2024版)

住房貸款合同在哪里(2024版)合同編號：__________住房貸款合同（2024版）甲方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.2乙方將貸款用于購買位于__________（地址）的住房，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式

2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為浮動(dòng)利率，按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。

2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），還款期限為__________個(gè)月。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)將購房款項(xiàng)支付給房屋出賣人。

3.3乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)每月按時(shí)將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款的擔(dān)保

4.1本合同項(xiàng)下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，乙方將所購住房抵押給甲方。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限償還剩余貸款本金和利息。第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.貸款發(fā)放憑證

8.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.違約行為：乙方未按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款。

認(rèn)定：乙方未按時(shí)還款或未按約定的還款金額還款即可認(rèn)定為違約行為。2.違約行為：甲方未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)。

認(rèn)定：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)即可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.浮動(dòng)利率：指根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整的利率，通常與中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率掛鉤。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。

3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款而需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按時(shí)還款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，提醒其按時(shí)還款，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解貸款發(fā)放進(jìn)度，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋抵押登記辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.乙方購買住房，需要向甲方申請住房貸款。

2.甲方作為貸款人，同意向乙方提供住房貸款。

3.雙方簽訂住房貸款合同，明確貸款金額