2024年抵押合同模板

2024年抵押合同模板抵押合同

甲方（抵押人）：______________公司

乙方（抵押權(quán)人）：____________銀行

鑒于甲方以合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為擔(dān)保乙方與____________（借款人）的借款合同（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。抵押物詳細(xì)情況如下：（請?jiān)诖颂幵敿?xì)描述抵押物的具體情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、面積、位置、價(jià)值等）。

二、債權(quán)債務(wù)

1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣______元（大寫：____________元整）的貸款，作為主合同的借款。

2.甲方承諾在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿不能清償債務(wù)或者發(fā)生約定的情形時，乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)以清償債務(wù)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂時，乙方已充分了解甲方所提供的抵押物的情況，并自愿接受甲方以該抵押物所設(shè)立的抵押擔(dān)保。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證抵押物的權(quán)利無瑕疵及設(shè)定抵押權(quán)時無其他爭議，并保證抵押物不涉及第三方權(quán)利，否則由此引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照本合同及主合同的約定履行義務(wù)。如甲方不按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利，不得擅自改變與抵押物有關(guān)的其他事項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此而造成的損失。

3.乙方未按本合同約定行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他條款

1.抵押期限：本合同的抵押期限自本合同生效之日起至主合同履行期限屆滿止。

2.登記：雙方同意在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)時，依法辦理抵押登記手續(xù)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.保險(xiǎn)：雙方同意在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)時，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單由乙方保管。保險(xiǎn)事項(xiàng)應(yīng)包括抵押物及乙方的權(quán)益。

4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在本合同約定的債權(quán)債務(wù)履行期限屆滿后，如甲方未能清償債務(wù)或發(fā)生約定的情形時，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物或以抵押物折價(jià)清償債務(wù)，所得價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。

5.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.提示：本合同所有條款均是雙方意思表示真實(shí)的意思表示，并已經(jīng)仔細(xì)閱讀和理解了本合同的所有條款，并完全了解其含義和法律后果。雙方一致確認(rèn)，本合同的簽訂和履行不違反國家法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________公司乙方（蓋章）：____________銀行

法定代表人（簽字）：______________________________