信托物業(yè)服務合同范本

信托物業(yè)服務合同范本信托物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)服務內容乙方應提供的物業(yè)服務內容包括：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放管理；裝飾裝修管理；安全防范工作；物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理；物業(yè)檔案資料管理；以及其他約定的服務內容。第二條服務標準乙方應當按照下列標準向甲方提供物業(yè)服務：1.物業(yè)服務設施設備完好，運行正常無安全隱患；2.住宅小區(qū)內的公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾雜物；3.住宅小區(qū)內的綠化植被長勢良好，無明顯損壞；4.小區(qū)內公共秩序良好，無亂停亂放、違規(guī)裝修等現(xiàn)象；5.業(yè)主滿意度達到90以上。第三條服務費用標準和支付方式1.物業(yè)服務費用按套內建筑面積計算，具體標準為每平方米每月元。2.物業(yè)服務費用按月支付，甲方應在每月的第一天前將當月的服務費用支付給乙方。3.如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，應按未付金額的每日千分之五的標準向乙方支付違約金。第四條雙方權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進意見和建議；（2）甲方應按時支付物業(yè)服務費用；（3）甲方應遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)設施設備的正常運行和安全使用。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用；（2）乙方應按照合同約定的服務標準和質量要求提供服務；（3）乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行和安全使用；（4）乙方應積極協(xié)助甲方解決物業(yè)管理和維修中遇到的問題。第五條合同期限和解除本合同自年月日起至年月日止。但在合同期限內，任何一方均可提前天通知對方終止合同。第六條違約責任和處理若甲乙雙方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。違約方應承擔因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費等合理費用。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不影響本合同內容和適用法律。4.本合同中各條款的效力獨立于其他條款，任何一條或多條無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.本合同有效期為年，自____年____月____日至____年____月____日。7.乙方應于每月____日前將本月度物業(yè)服務費收費明細報送給甲方，甲方應在收到明細后____個工作日內審核并書面確認。8.乙方應于每年____月____日前向甲方提供本年度物業(yè)服務總結報告，甲方應在收到報告后____個工作日內審核并書面確認。9.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有法律效力。10.本合同項下的通知或其他書面文件送達地址為：__________________。11.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.本合同有效期為年，自____年____月____日至____年____月____日。13.乙方應于每月____日前將本月度物業(yè)服務費收費明細報送給甲方，甲方應在收到明細后____個工作日內審核并書面確認。14.乙方應于每年____月____日前向甲方提供本年度物業(yè)服務總結報告，甲方應在收到報告后____個工作日內審核并書面確認。15.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有法律效力。16.本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不影響本合同內容和適用法律。17.本合同中各條款的效力獨立于其他條款，任何一條或多條無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。18.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.本合同有效期為年，自____年____月____日至____年____月____日。20.乙方應于每月____日前將本月度物業(yè)服務費收費明細報送給甲方，甲方應在收到明細后____個工作日內審核并書面確認。21.乙方應于每年____月____日前向甲方提供本年度物業(yè)服務總結報告，甲方應在收到報告后____個工作日內審核并書面確認。22.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日信托物業(yè)服務合同范本（1）xx市xx區(qū)xx花園小區(qū)業(yè)主委員會與xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《信托物業(yè)服務合同》委托方（甲方）：xx市xx區(qū)xx花園小區(qū)業(yè)主委員會受托方（乙方）：xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對xx市xx區(qū)xx花園小區(qū)提供物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況xx市xx區(qū)xx花園小區(qū)坐落于xx市xx區(qū)xx路xx號。甲方依法選聘乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務，乙方已詳細了解并承諾遵守相關法律法規(guī)、規(guī)章制度。第二條服務內容乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：1.公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運；2.公共設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；3.維修、養(yǎng)護、升級改造共有設施設備；4.物業(yè)管理區(qū)域內安全、消防、秩序維護及公共財產的看護；5.物業(yè)管理區(qū)域內的宣傳、教育、文化活動組織與實施；6.物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理；7.物業(yè)服務費用的收取、使用和管理；8.法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他物業(yè)管理事項。第三條服務標準乙方應遵守國家、地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、規(guī)章制度，按照《物業(yè)服務企業(yè)服務規(guī)范》及甲方提供的物業(yè)管理服務手冊，提供質價相符的物業(yè)管理服務，并建立完善的物業(yè)服務體系，保障物業(yè)正常安全秩序，維護業(yè)主的合法權益。第四條服務費用1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積承擔。具體收費標準如下：多層住宅：每平方米0.5元月；小高層住宅：每平方米0.8元月；高層住宅：每平方米1.2元月；別墅：每平方米1.5元月；商業(yè)物業(yè)：每平方米1.5元月；其他物業(yè)：每平方米2元月。物業(yè)服務費用按月交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在每月xx日前履行交納義務。逾期未交納的，乙方可以依法追繳，并有權要求業(yè)主承擔違約責任。2.甲方應于每月XX日前向乙方提供當月物業(yè)服務費用預算，乙方據(jù)此進行核算并制定相應的收費方案供甲方選擇。甲方應在收到預算后XX日內將費用交納給乙方；逾期未交納的，乙方可以依法追繳。3.協(xié)商確定物業(yè)服務費調整事宜。乙方應提前三個月通知甲方，經雙方協(xié)商一致后進行調整。調整方案應當遵循合理、公平、公開的原則，確保業(yè)主的合法權益不受損害。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權監(jiān)督乙方服務質量，并提出改進建議；2.甲方應按時交納物業(yè)服務費用；3.甲方應協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務，如提供必要的場地、便利設施等；4.甲方應遵守相關法律法規(guī)、規(guī)章制度，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動；5.甲方應配合乙方完成物業(yè)交接工作，如提供必要的資料、信息等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定提供服務，并收取相應物業(yè)服務費用；2.乙方應保證服務質量符合合同約定標準；3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，并接受甲方的監(jiān)督；4.乙方應積極解決甲方反映的問題，提供優(yōu)質服務；5.乙方應遵守相關法律法規(guī)、規(guī)章制度，不得擅自中斷或終止物業(yè)管理服務。第六條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。但在合同期限內，任何一方均可提前______日書面通知對方終止本合同。第七條違約責任（一）如果乙方未能按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（二）如果甲方未能按照約定時間足額交納物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方限期交納；逾期未交納的，乙方可以依法追繳，并有權要求甲方承擔違約責任。（三）因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同中的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應及時通知對方。甲方（蓋章）：xx市xx區(qū)xx花園小區(qū)業(yè)主委員會代表人（簽字）：乙方（蓋章）：xx物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日信托物業(yè)服務合同范本（2）信托物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)服務內容乙方應提供的物業(yè)服務內容包括：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放管理；裝飾裝修管理；安全防范工作；物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理；物業(yè)檔案資料管理；其他約定的服務內容。第二條服務標準乙方應當按照下列標準向甲方提供物業(yè)服務：1.物業(yè)服務人員具有相應的專業(yè)技能和服務意識，能夠按照合同約定提供服務；2.制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務方案，定期對物業(yè)管理服務情況進行巡查和評估，及時整改存在的問題；3.建立健全物業(yè)服務檔案管理制度，保護業(yè)主個人信息安全；4.對業(yè)主反映的問題及時響應和處理，維護業(yè)主的合法權益；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內容。第三條服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用標準為每平方米元月，共計元年。物業(yè)服務費用按月交納，甲方應在每月的前個工作日內將物業(yè)服務費用支付給乙方。第四條服務期限本合同自年月日至年月日止。合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽本合同。如果乙方繼續(xù)提供服務，甲方沒有提出異議的，本合同自動延續(xù)至新的服務期限屆滿之日。第五條違約責任1.甲方違反本合同規(guī)定，拒交、少交或者遲交物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方限期補交；逾期仍不交的，乙方可以依法追繳，并有權解除本合同。2.乙方違反本合同規(guī)定，擅自提高收費標準或者減少服務內容的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者降低收費標準；情節(jié)嚴重的，甲方可以解除本合同。3.乙方違反本合同規(guī)定，擅自占用、挖掘公共綠地、道路、場地或者改變其用途的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并恢復原狀；造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。4.乙方違反本合同規(guī)定，有下列行為之一的，甲方可以解除本合同，并有權要求乙方賠償損失：（1）擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域；（2）連續(xù)三個月以上未提供服務；（3）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、資質證書或者被撤銷資質證書；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.乙方在物業(yè)服務合同履行過程中，因過錯侵害甲方或者其他業(yè)主的合法權益的，應當承擔賠償責任。6.乙方工作人員在物業(yè)服務過程中，因故意或者重大過失造成甲方或者他人財產損失的，應當承擔賠償責任。屬于乙方工作人員個人責任的，乙方應當承擔相應的法律責任。第六條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同中的“通知”是指書面通知。書面通知可以采用掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。采用掛號信、特快專遞方式的，郵件發(fā)出后第二日視為送達；采用電子郵件方式的，郵件進入受送人電子信箱之日起第3日視為送達。5.本合同中的“日”指公歷日。6.本合同中的數(shù)字均包含本數(shù)。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________日期：____年__月__日信托物業(yè)服務合同范本（3）信托物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)服務內容乙方應提供的物業(yè)服務內容包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理；公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；交通、通訊、照明、裝飾、園林綠化、保安、環(huán)衛(wèi)設施的維護；物業(yè)檔案資料的管理；以及其他約定的服務內容。第二條服務標準乙方應按照國家、地方相關物業(yè)管理服務規(guī)范和質量標準，提供質價相符的物業(yè)服務。具體服務標準包括但不限于：房屋外觀整潔、無損壞；公共設施設備正常運行、無故障；綠化植被保持良好、無枯死；環(huán)境衛(wèi)生整潔、無垃圾堆積；小區(qū)內秩序井然、無違規(guī)行為等。第三條服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條物業(yè)費用1.甲方應向乙方支付的物業(yè)費用按以下方式計算：每平方米建筑面積每月____元（人民幣），共計____元月。2.物業(yè)費用按月支付，甲方應在每月的第一天前將物業(yè)費用支付給乙方。3.如甲方逾期支付物業(yè)費用，應按未付金額的每日千分之五的標準向乙方支付違約金。第五條其他費用1.甲方應承擔與物業(yè)管理服務有關的以下費用：公共設施設備的維修、更新費用；綠化養(yǎng)護費用；清潔衛(wèi)生費用；安保費用；垃圾清運費用等。2.如甲方要求乙方提供超出本合同約定的服務項目或服務質量標準的服務，應另行支付相應的費用。第六條違約責任1.如乙方未能按照合同約定提供符合要求的物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方未能按照約定支付物業(yè)費用，乙方有權要求甲方限期支付；逾期未支付的，甲方應按未付金額的每日千分之五的標準向乙方支付違約金。3.雙方均應履行本合同約定的其他義務，如未履行或未完全履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字蓋章）：日期：____年__月__日信托物業(yè)服務合同范本（4）xx市xx區(qū)xx花園小區(qū)物業(yè)服務合同委托方（甲方）：xx受托方（乙方）：xx根據(jù)《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就xx花園小區(qū)的物業(yè)服務事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)服務內容乙方應提供的物業(yè)服務包括以下內容：1.物業(yè)設施維護：負責小區(qū)內公共區(qū)域的管理、養(yǎng)護和維修工作。2.清潔衛(wèi)生服務：提供小區(qū)公共場所、公共設施的清潔衛(wèi)生服務。3.綠化養(yǎng)護服務：負責小區(qū)內綠化植物的養(yǎng)護和管理。4.安全防范服務：提供小區(qū)內的安全保衛(wèi)服務，包括巡查、監(jiān)控等。5.公共秩序服務：維護小區(qū)的正常秩序，包括車輛管理、安全巡邏等。6.應急服務：在緊急情況下提供必要的應急響應和服務。第二條服務標準乙方應遵守國家有關物業(yè)服務的法律法規(guī)和行業(yè)標準，按照約定的服務內容和標準提供服務，保證服務質量。第三條服務費用甲方應向乙方支付物業(yè)服務費，具體金額和支付方式由雙方另行商定。第四條服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條違約責任如乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方造成甲方或其他業(yè)主的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第七條其他事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議均具有同等法律效力。委托方（甲方）：xx受托方（乙方）：xx簽訂日期：____年__月__日信托物業(yè)服務合同范本（5）信托物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)服務內容乙方應提供的物業(yè)服務包括以下內容：（具體服務項目、服務標準、服務時間等）第二條服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每平方米元月，共計元年。物業(yè)服務費用按月交納，甲方應在每月的前日內將物業(yè)服務費用支付給乙方。第三條服務期限本合同自年月日至年月日止。第四條服務質量乙方應按照相關法律、法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保物業(yè)設施完好、環(huán)境整潔、秩序井然。第五條業(yè)主委員會甲方應成立業(yè)主委員會，代表業(yè)主監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作。第六條違約責任如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，