二手車位銷售契約

二手車位銷售契約合同編號：__________二手車位銷售契約賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條車位的描述1.1車位的位置：________________1.2車位的面積：_______________1.3車位的所有權(quán)：賣方保證該車位為其合法所有，并具有該車位的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條交易價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述車位的購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該車位交付給買方。3.2買方應(yīng)自該車位交付之日起，按照該車位的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3買方應(yīng)自該車位交付之日起______個工作日內(nèi)，依法辦理該車位的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在該車位交付后，協(xié)助買方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該車位，并按時支付購買價格。4.4買方應(yīng)自該車位交付之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的______%。5.2賣方未按照本合同第三條第1款的約定交付車位的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購買價格。5.3買方未按照本合同第三條第3款的約定辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：買方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.賣方和買方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.賣方和買方的法定代表人身份證明文件4.該車位的物業(yè)管理規(guī)定5.該車位的產(chǎn)權(quán)登記申請表6.合同履行過程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同第三條第1款的約定交付車位，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購買價格。2.買方未按照本合同第三條第3款的約定辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的______%。三、法律名詞及解釋：1.二手車位：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)行買賣的車位。2.所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指車位在使用過程中，需要支付的維護(hù)、管理、清潔等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方無法按照約定時間交付車位：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或者要求賣方承擔(dān)違約金。2.買方無法按照約定時間辦理過戶手續(xù)：買方可以與賣方協(xié)商延期過戶，或者要求賣方承擔(dān)違約金。3.車位存在權(quán)利瑕疵：買方可以要求賣方解除合同，并雙倍返還已支付的購買價格。4.遇到其他合同履行