買(mǎi)房借款協(xié)議模板

買(mǎi)房借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)房屋并向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第四條利率及費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為_(kāi)___%。4.2甲方應(yīng)支付借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、印花稅等。第五條擔(dān)保5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。甲方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的，應(yīng)按照借款利率的____倍支付違約金。6.2甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人身份證原件及復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，視為違約。2.甲方未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定的期限提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定的利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金購(gòu)買(mǎi)房屋并同意按照約定條件向貸款人還款的自然人。2.貸款人：指同意向借款人提供購(gòu)買(mǎi)房屋所需資金，并按照約定條件接受還款的自然人。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金不足，無(wú)法按時(shí)還款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋借款本息：解決辦法：甲方可以提供其他財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押，或與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門(mén)溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。4.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，需向親朋好友或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.農(nóng)民購(gòu)