買房借款協(xié)議模板

買房借款協(xié)議模板合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房屋并向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：甲方購買房屋。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃及時足額還款。第三條還款方式3.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時足額將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第四條利率及費用4.1本合同項下的借款年利率為____%。4.2甲方應(yīng)支付借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款評估費、貸款手續(xù)費、印花稅等。第五條擔保5.1本合同項下的擔保方式為抵押擔保。甲方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方作為本合同項下借款的擔保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價值應(yīng)當足以覆蓋借款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款方式及還款計劃及時足額還款的，應(yīng)按照借款利率的____倍支付違約金。6.2甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人身份證原件及復(fù)印件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.相關(guān)費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式及還款計劃及時足額還款，視為違約。2.甲方未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費用，視為違約。4.乙方未按約定的期限提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定的利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金購買房屋并同意按照約定條件向貸款人還款的自然人。2.貸款人：指同意向借款人提供購買房屋所需資金，并按照約定條件接受還款的自然人。3.抵押擔保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負擔，作為履行債務(wù)的擔保。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同數(shù)額的款項，其中包括本金和利息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足，無法按時還款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長還款期限或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.抵押物價值下降，不足以覆蓋借款本息：解決辦法：甲方可以提供其他財產(chǎn)作為補充抵押，或與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)提前準備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進行。4.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住房，需向親朋好友或其他金融機構(gòu)借款。2.企業(yè)購買房產(chǎn)，需向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。3.農(nóng)民購