頂名權(quán)屬房屋買賣合同

頂名權(quán)屬房屋買賣合同合同編號：__________頂名權(quán)屬房屋買賣合同1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋規(guī)劃用途：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.3甲方對標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的標(biāo)的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，交易價格包括房屋價款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）×交易價格。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（‰）×剩余房款。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.甲方未按約定履行合同：指甲方未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同：指乙方未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.頂名權(quán)屬房屋買賣合同：指賣方將其房屋出賣給買方，買方購買賣方房屋，并在合同中約定房屋權(quán)屬頂名的合同。2.標(biāo)的房屋：指本合同項下雙方交易的房屋。3.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為履行合同的保證金的款項。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（‰）×剩余房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋交付時存在問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保房屋符合合同約定的交付條件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要出售