房屋出售全權(quán)代表范本

房屋出售全權(quán)代表范本合同編號(hào)：__________房屋出售全權(quán)代表范本甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型及面積大小）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，且非因乙方原因?qū)е?。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰：甲方應(yīng)提供清晰的權(quán)利證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方逾期辦理，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。如乙方逾期接收，乙方應(yīng)支付違約金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，且非因乙方原因?qū)е拢弘p方應(yīng)積極解決問(wèn)題，協(xié)商解決過(guò)戶(hù)手續(xù)中的問(wèn)題，確保合同的履行。如協(xié)商無(wú)果，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。