承包房子的協(xié)議范本

承包房子的協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），擬將該房產(chǎn)承包給乙方進行裝修及使用，乙方愿意接受甲方的承包要求，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1甲方將位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）承包給乙方進行裝修及使用。1.2乙方按照本合同約定的條款和條件，承包甲方上述房產(chǎn)的裝修及使用。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費用3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付承包費用：（1）每月承包費用為人民幣____元整（大寫：__________元整），每月__日前支付當(dāng)月承包費用。（2）乙方應(yīng)在承包開始前支付人民幣____元整（大寫：__________元整）作為裝修押金，合同終止后，如乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還乙方裝修押金。3.2乙方未按時支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。（3）對本合同的修改、終止、解除或放棄擁有最終決定權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付承包費用。（2）合理使用甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（3）合同終止后，向甲方支付約定的裝修押金。五、合同的變更、終止和解除5.1本合同的變更、終止和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同終止或解除之日起__日內(nèi)搬離甲方房產(chǎn)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件3.裝修設(shè)計方案4.裝修預(yù)算明細(xì)5.房產(chǎn)鑰匙交付憑證6.付款憑證7.裝修押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付承包費用，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其承包給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指承包甲方房產(chǎn)進行裝修及使用的當(dāng)事人。3.承包費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，包括裝修費用和使用權(quán)費用。4.裝修押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的押金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費用和裝修押金。2.問題：乙方未按照約定支付承包費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付金額及滯納金；乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀；乙方未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)擁有房產(chǎn)，擬將房產(chǎn)承包給他人