房屋委托書(shū)填寫說(shuō)明

房屋委托書(shū)填寫說(shuō)明合同編號(hào)：__________房屋委托書(shū)一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方身份證號(hào)碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方身份證號(hào)碼：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋所有權(quán)人：__________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________四、委托事項(xiàng)4.1受托方同意在委托期限內(nèi)，按照委托方的指示處理房屋相關(guān)事宜，包括但不限于房屋租賃、維修、物業(yè)管理等。4.2受托方同意按照委托方的要求，處理與房屋相關(guān)的各類合同、協(xié)議和文件。4.3受托方同意在委托期限內(nèi)，不得將房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。五、委托期限5.1本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2委托方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月，書(shū)面通知受托方是否續(xù)簽合同。5.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并注明新的合同編號(hào)和有效期限。六、費(fèi)用及支付方式6.1受托方在處理房屋事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。6.2委托方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向受托方支付費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的______倍。7.2受托方未按照委托方的指示處理房屋事宜，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.委托方和受托方身份證明復(fù)印件3.房屋相關(guān)合同和協(xié)議復(fù)印件4.費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.房屋維修記錄復(fù)印件6.物業(yè)管理相關(guān)文件復(fù)印件7.其他與房屋事宜相關(guān)的文件和資料復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反合同約定，未按照委托方的指示處理房屋事宜，視為違約行為。2.未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約行為。3.未經(jīng)委托方同意，受托方將房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利，視為違約行為。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人，有權(quán)委托他人處理房屋相關(guān)事宜的一方。2.受托方：指被委托方委托處理房屋相關(guān)事宜的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.委托期限：指委托方和受托方約定的合同有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的倍數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方未按照委托方的指示處理房屋事宜。解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，明確具體要求，提供必要協(xié)助。2.問(wèn)題：雙方在費(fèi)用支付方面產(chǎn)生分歧。解決辦法：按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋維修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同選擇合適的維修單位，明確維修范圍和費(fèi)用，簽訂維修合同。4.問(wèn)題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：向物業(yè)管理公司提出投訴和整改要求，必要時(shí)可更換物業(yè)管理公司。5.問(wèn)題：合同到期后需續(xù)簽。解決辦法：在合同到期前書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽，如同意續(xù)簽，簽訂新的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人授權(quán)他人處理房屋租賃事宜。2.房屋所有權(quán)人授權(quán)他人處理房屋維修事宜。3.