公寓買房合同參考

合同編號：__________甲方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條公寓房產(chǎn)描述1.1公寓位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為____平方米。1.2公寓房產(chǎn)證號：__________。1.3公寓現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1甲乙雙方確認，公寓購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），甲方應按照本合同約定的付款方式分期支付給乙方。第三條付款方式及時間3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元整。3.2甲方應于____年____月____日前，向乙方支付人民幣____元整作為首付款。3.3甲方應于____年____月____日前，向乙方支付剩余房款人民幣____元整。3.4甲方支付房款后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公寓房產(chǎn)證原件及有關資料交付給甲方。4.2甲方應自取得公寓房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應向乙方支付人民幣____元整作為過戶手續(xù)費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方逾期支付房款，應按照逾期金額的____%支付違約金。5.3乙方逾期交付房產(chǎn)證或辦理過戶手續(xù)，應按照逾期天數(shù)的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________年__________月__________日乙方（賣方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（買方）身份證明文件2.乙方（賣方）身份證明文件3.公寓房產(chǎn)證原件4.公寓房產(chǎn)評估報告5.付款憑證及相關銀行轉賬記錄6.過戶手續(xù)費用支付憑證7.爭議解決相關的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付房款，按照逾期金額的____%支付違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn)證或辦理過戶手續(xù)，按照逾期天數(shù)的____%支付違約金。3.如甲方未按約定時間支付定金或房款，視為甲方違約。4.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)證或辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指本合同中購買公寓的當事人。2.乙方（賣方）：指本合同中出售公寓的當事人。3.定金：指甲方支付給乙方的購房預付款。4.房產(chǎn)證：指公寓的產(chǎn)權證明文件。5.過戶手續(xù)：指將公寓房產(chǎn)所有權轉移至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：乙方應與甲方進行協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。如協(xié)商不成，乙方有權依法向人民法院提起訴訟。2.乙方逾期交付房產(chǎn)證或辦理過戶手續(xù)：甲方應與乙方進行協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)證或辦理過戶手續(xù)。如協(xié)商不成，甲方有權依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)異議：甲乙雙方應共同配合相關部門進行調(diào)查核實，并根據(jù)調(diào)查結果進行相應處理。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：甲乙雙方應共同配合相關部門進行調(diào)查核實，并根據(jù)調(diào)查結果進行相應處理。五、所有應用場景：1.甲方購買公寓并與乙方簽訂本合同。2.乙方按照合同約定交付房產(chǎn)證及