二手房屋買賣合同簽訂樣本詳解

二手房屋買賣合同簽訂樣本詳解合同編號：__________二手房屋買賣合同簽訂樣本詳解甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積__________平方米，房屋建筑總面積__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________（具體描述）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定：自約定交付日期起，每延遲一日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方未按約定時間支付房款：認(rèn)定：自約定支付日期起，每延遲一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或過戶。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向?qū)?/p>