2024版借名購(gòu)房協(xié)議

2024版借名購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房協(xié)議一、借名方信息1.2借名方身份證號(hào)碼：__________1.3借名方聯(lián)系方式：__________二、購(gòu)房方信息2.2購(gòu)房方身份證號(hào)碼：__________2.3購(gòu)房方聯(lián)系方式：__________三、購(gòu)房及付款事宜3.1乙方同意以甲方的名義購(gòu)買(mǎi)位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。3.2購(gòu)房總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按揭貸款方式支付，具體還款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商解決。3.5乙方支付房款后，甲方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)全部用于支付房產(chǎn)購(gòu)置及相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)4.1盡管房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方，但實(shí)際購(gòu)房人為乙方，甲方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。4.2房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。4.3房產(chǎn)登記在甲方名下期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證原件及相關(guān)文件，以便乙方辦理各類(lèi)手續(xù)。五、協(xié)議的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.3如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，各方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.購(gòu)房首付款支付憑證

3.貸款合同及還款計(jì)劃

4.房產(chǎn)證原件

5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

6.購(gòu)房相關(guān)手續(xù)辦理所需文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款的，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款的，視為違約。

3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證原件及相關(guān)文件的，視為違約。

4.甲方干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)的，視為違約。

5.未經(jīng)各方協(xié)商一致，各方擅自變更或解除本協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.借名方：指在本協(xié)議中以甲方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。

2.購(gòu)房方：指在本協(xié)議中實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付房款的一方。

3.首付款：指購(gòu)房方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

4.剩余房款：指購(gòu)房方需按揭貸款方式支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

5.房產(chǎn)證：指購(gòu)房方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證原件及相關(guān)文件：乙方可以要求甲方履行提供義務(wù)，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.甲方干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求賠償損失。

5.未經(jīng)各方協(xié)商一致，各方擅自變更或解除本協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為不具備購(gòu)房資格或意愿的投資者，希望通過(guò)借名方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

2.乙方為具備購(gòu)房資格但不想以自己名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的投資者