2024版商品房買賣合同協(xié)議書范本

2024版商品房買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方自房屋交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行使用和維護(hù)保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表

5.房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表

6.定金收據(jù)

7.房價(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

4.甲方未對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。

5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以交易的居民住宅。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的全部金額。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

4.問題：房屋設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換故障設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)