房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同(2024版)

房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)情況進(jìn)行詳細(xì)了解，并向甲方提供出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)信息。1.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并安排雙方進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。1.4乙方應(yīng)如實(shí)地向甲方告知房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)情況。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并配合乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)工作。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方如實(shí)告知其個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3甲方在出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，配合乙方完成交易。2.4甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。三、合同的解除和終止3.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜未能達(dá)成，本合同自動(dòng)終止。3.3乙方在合同有效期內(nèi)，如未能找到合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，本合同自動(dòng)終止。3.4合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以銷(xiāo)毀，不得保留或泄露給第三方。四、合同的違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。4.3如乙方未按約定時(shí)間完成出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，乙方應(yīng)支付甲方逾期違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶(hù)口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件

7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間完成出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方故意隱瞞或提供虛假個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息給第三方，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)中介居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找買(mǎi)家/賣(mài)家，并促成房產(chǎn)交易的行為。

4.傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.逾期付款違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金所產(chǎn)生的違約金。

7.逾期違約金：指乙方未按約定時(shí)間完成出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方出售房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法為甲方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理。

2.乙方未能找到合適買(mǎi)家/賣(mài)家：解決辦法為乙方加大宣傳力度，拓展客戶(hù)資源，并提高服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法為甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.合同爭(zhēng)議解決：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，需乙方提供中介服務(wù)。

2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房