廣闊無邊的郊外別墅

廣闊無邊的郊外別墅《篇一》合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、該別墅基本狀況1.1該別墅位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋性質：__________，建筑結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該別墅附屬設施：__________。二、交易價格及支付方式2.1該別墅的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余款項。2.3乙方應按照以下方式支付剩余款項：（1）自簽署本合同之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶完畢之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將該別墅交付給乙方。交付時，甲方應保證該別墅符合以下條件：（1）該別墅符合國家和地方關于房屋質量的相關標準；（2）該別墅的設施設備應正常運行；（3）該別墅的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施應正常使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該別墅的所有權歸乙方所有。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定時間、方式交付該別墅的，應按照乙方已支付款項的__________%向乙方支付違約金；逾期交付時間超過__________個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。4.2甲方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項的，應按照乙方已支付款項的__________%向乙方支付違約金；逾期支付時間超過__________個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。4.3乙方未按照本合同約定時間支付定金的，甲方有權解除本合同，且定金不予退還。4.4乙方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付款項的__________%作為違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件；該別墅的設施設備清單及保修卡；該別墅的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施的相關資料；乙方支付的定金收據(jù)；乙方支付的剩余款項的支付憑證?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方擔保方的責權利1.1擔保方作為獨立的第三方，為甲方該別墅交易過程中的資金監(jiān)管及履約擔保服務。1.2擔保方應確保甲乙雙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。1.3擔保方在甲方未按照本合同約定時間、方式交付該別墅時，有權向乙方支付違約金。1.4擔保方在甲方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項時，有權向乙方支付違約金。二、甲方的權益保障及優(yōu)先權2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將該別墅交付給乙方。交付時，甲方應保證該別墅符合本合同約定的條件。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該別墅的所有權歸乙方所有。2.3甲方有權要求擔保方在乙方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項時，向乙方支付違約金。2.4甲方在乙方未按照本合同約定時間支付定金時，有權解除本合同，且定金不予退還。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定時間支付定金的，甲方有權解除本合同，且定金不予退還。3.2乙方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付款項的__________%作為違約金。3.3乙方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項的，甲方有權要求擔保方向乙方支付違約金。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件；該別墅的設施設備清單及保修卡；該別墅的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施的相關資料；乙方支付的定金收據(jù)；乙方支付的剩余款項的支付憑證。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方擔保方的介入旨在為甲乙雙方一個安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易過程中資金的安全及雙方的權益得到保障。甲方作為賣方，主導本合同的制定，旨在確保自身權益得到充分保護，同時通過設定違約條款及限制條款，對乙方進行一定的約束，以降低交易風險?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方擔保方的責權利1.1擔保方作為獨立的第三方，為乙方該別墅交易過程中的資金監(jiān)管及履約擔保服務。1.2擔保方應確保甲乙雙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。1.3擔保方在甲方未按照本合同約定時間、方式交付該別墅時，有權向乙方支付違約金。1.4擔保方在甲方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項時，有權向乙方支付違約金。二、乙方的權益保障及優(yōu)先權2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付該別墅。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付剩余款項，支付方式詳見本合同約定的支付方式。2.3乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付該別墅。2.4乙方有權在甲方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項時，要求擔保方支付違約金。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定時間、方式交付該別墅的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.2甲方未按照本合同約定時間、方式支付剩余款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已支付款項的__________%作為違約金。3.3甲方在交易過程中虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已支付款項的__________%作為違約金。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件；該別墅的設施設備清單及保修卡；該別墅的水、電、燃氣、供暖等公共