荒灘承包合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

荒灘承包合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的荒灘使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將荒灘承包給乙方從事__________活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包荒灘范圍及期限1.1甲方將位于__________的荒灘承包給乙方，承包面積為_(kāi)_________平方米。具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條承包內(nèi)容2.1乙方在承包期限內(nèi)享有對(duì)承包荒灘的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行__________等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用承包荒灘，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2承包費(fèi)支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付承包費(fèi)的__________%；（2）剩余的承包費(fèi)，乙方應(yīng)按照__________的進(jìn)度分__________期支付，每期支付時(shí)間為_(kāi)_________日前。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)承包荒灘的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與服務(wù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定；（5）合同期滿后，按照約定將承包荒灘恢復(fù)原狀，辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途合理利用承包荒灘，不得擅自改變土地用途；（2）不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境；（3）按照約定支付承包費(fèi)；（4）接受甲方的監(jiān)督和管理；（5）合同期滿后，按照約定將承包荒灘恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：承包荒灘位置和邊界示意圖附件二：承包費(fèi)支付明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：承包荒灘位置和邊界示意圖2.附件二：承包費(fèi)支付明細(xì)表3.附件三：承包荒灘使用規(guī)劃書(shū)4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施方案5.附件五：承包荒灘經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供承包荒灘使用權(quán)；干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未履行監(jiān)督和管理職責(zé)；未按約定辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定用途利用承包荒灘；擅自改變土地用途；損害土地資源和生態(tài)環(huán)境；未按約定支付承包費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.荒灘：指未經(jīng)開(kāi)發(fā)利用的土地，通常位于河流、湖泊、海灘等地區(qū)。2.承包荒灘：指承包方在一定期限內(nèi)對(duì)荒灘的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。3.承包費(fèi)：指乙方為獲得承包荒灘使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，具有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包荒灘的具體位置和邊界不明確。解決辦法：雙方簽訂附件一，明確承包荒灘的位置和邊界。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，并依據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：承包費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方簽訂附件二，明確承包費(fèi)支付方式和期限，乙方按時(shí)支付承包費(fèi)。4.問(wèn)題：合同期滿后，承包荒灘恢復(fù)原狀困難。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同期滿后的恢復(fù)措施和責(zé)任劃分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)：乙方利用承包荒灘進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活