2024版私有房屋出售合同書書

編號：__________2024版私有房屋出售合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版私有房屋出售合同書書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同的訂立和生效1.3合同的履行和解除1.4合同的爭議解決第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章：出售價格和支付方式3.1出售價格3.2支付方式和時間表3.3定金和首付款3.4貸款和融資安排第四章：房屋交付和過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件和手續(xù)4.3房屋過戶手續(xù)和費(fèi)用4.4房屋交接確認(rèn)書第五章：房屋質(zhì)量和維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任和期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任和賠償?shù)诎苏拢弘[私保護(hù)8.1個人信息的保護(hù)8.2房屋交易信息的保密第九章：適用法律和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式和地點第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件和附加條款10.3合同的修改和補(bǔ)充第十一章：房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第十二章：房屋保險12.1房屋保險的購買和覆蓋范圍12.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第十三章：房屋租賃安排13.1租賃合同的簽訂和條件13.2租賃期限和租金支付第十四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方的權(quán)利和義務(wù)14.2買方的權(quán)利和義務(wù)合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義和解釋本合同是指甲方（賣方）將其私有房屋出售給乙方（買方）所訂立的合同。合同中的詞語和術(shù)語應(yīng)具有本合同上下文中所述的含義，除非文中有另外說明。1.2合同的訂立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的訂立應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對雙方具有法律約束力。1.3合同的履行和解除雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4合同的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積房屋位于_______（具體地址），房屋的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)），設(shè)施包括_______（具體設(shè)施清單）。2.3房屋的所有權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章：出售價格和支付方式3.1出售價格房屋的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式和時間表乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間表向甲方支付房款。具體支付方式為：_______。3.3定金和首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并在_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4貸款和融資安排乙方如需通過貸款方式支付房款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款資料。第四章：房屋交付和過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付日期為：_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件和手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)獾葢籼柡拖嚓P(guān)鑰匙，并辦理房屋交付手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)和費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用為：_______。4.4房屋交接確認(rèn)書雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交接確認(rèn)書，作為合同履行的一部分。第五章：房屋質(zhì)量和維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任和期限甲方應(yīng)在交付房屋后_______年內(nèi)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體承擔(dān)方式為：_______。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋等。7.2違約責(zé)任和賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償金額按照本合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第八章：隱私保護(hù)8.1個人信息的保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2房屋交易信息的保密雙方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九章：適用法律和爭議解決9.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2爭議解決的方式和地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件和附加條款本合同的附件和附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一章：房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)為：_______。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方稅費(fèi)的承擔(dān)方按照本合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章：房屋保險12.1房屋保險的購買和覆蓋范圍甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險的覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。12.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方房屋保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章：房屋租賃安排13.1租賃合同的簽訂和條件如房屋在出售過程中需租賃，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并約定租賃期限、租金等條件。13.2租賃期限和租金支付租賃期限為_______年，租金支付方式為_______。第十四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。14.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。簽字部分：甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付裝修款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于修復(fù)房屋存在的問題。2.如房屋在交付過程中存在問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼栒鎸嵱行В缫驊籼枂栴}導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付裝修款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于修復(fù)房屋存在的問題。2.如房屋在交付過程中存在問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前支付全部房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋交易過程中的問題，如因第三方中介的失職導(dǎo)致糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，如甲方或乙方對中介費(fèi)有異議，雙方可協(xié)商調(diào)整，中介費(fèi)的調(diào)整結(jié)果應(yīng)書面通知雙方。4.第三方中介在房屋交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋裝修款支付證明4.房屋問題修復(fù)證明5.水、電、燃?xì)獾葢籼栕C明6.房屋交易稅費(fèi)支付證明7.房屋保險購買證明8.租賃合同9.裝修合同10.貸款合同11.房屋交接確認(rèn)書12.房屋維修記錄13.房屋交易中介服務(wù)合同14.房屋交易雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定修復(fù)房屋問題3.甲方未保證戶號真實有效4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未按約定修復(fù)房屋問題6.第三方中介提供不實信息7.第三方中介未協(xié)調(diào)好雙方問題8.第三方中介未遵守法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指個人所有的房屋2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序3.違約行為：違反合同約定的行為4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任5.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系6.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式7.首付款：乙方支付給甲方的一部分房款8.貸款：乙方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋9.保險：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保障10.租賃：乙方在購買房屋前暫時使用房屋四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況賠償損失2.問題：甲方未按約定修復(fù)房屋問題解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并索賠3.問題：甲方未保證戶號真實有效解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失4.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同5.問題：乙方未按約定修復(fù)房屋問題解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并索賠6.問題：第三方中介提供不實信息解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失7.問題：第三方中介未協(xié)調(diào)好雙方問題解決辦法：第三方中介應(yīng)積極協(xié)