2024版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本下載

編號(hào)：__________2024版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利第六章：合同的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章：法律法規(guī)9.1適用法律9.2法規(guī)沖突解決第十章：其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)10.2維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪相關(guān)證書(shū)第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2租賃方簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效前提第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)2024SL001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2租賃方：__________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.3合同宗旨1.3.1出租方同意將商鋪?zhàn)赓U給租賃方使用1.3.2租賃方同意按照約定支付租金并合理使用商鋪第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于__________2.1.2具體地址：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為_(kāi)_________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于__________狀態(tài)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月__________元4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次4.3租金支付方式4.3.1租賃方通過(guò)__________方式支付租金第五章：租賃用途5.1租賃商鋪用途5.1.1租賃方將商鋪用于__________5.2租賃方義務(wù)5.2.1租賃方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途5.3出租方權(quán)利5.3.1出租方有權(quán)對(duì)租賃方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督第六章：合同的變更和解除6.1變更條款6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)6.2解除條款6.2.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1如果出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1如果租賃方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第九章：法律法規(guī)9.1適用法律9.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄9.2法規(guī)沖突解決9.2.1如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十章：其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)10.1.1租賃方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間10.2維修責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)10.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1出租方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)10.3.2租賃方負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖11.1.1詳見(jiàn)附件一：商鋪平面圖11.2租賃商鋪相關(guān)證書(shū)11.2.1詳見(jiàn)附件二：租賃商鋪相關(guān)證書(shū)第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.1.1_________________________12.2租賃方簽字12.2.1_________________________第十三章：合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效前提13.2.1雙方履行合同約定的全部義務(wù)后，合同生效第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定14.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如對(duì)本合同有任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效合同編號(hào)：2024SL001_________________________（出租方簽名或蓋章）_________________________（租賃方簽名或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定商鋪的裝修限制條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方的裝修活動(dòng)符合甲方的要求，避免因裝修引發(fā)的糾紛。2.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。如乙方違反相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，防止乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)商鋪造成不利影響。3.甲方對(duì)乙方租賃期滿后的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：租賃期滿后，如乙方擬繼續(xù)租賃商鋪，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在租賃期滿后的權(quán)益，給予甲方優(yōu)先續(xù)約的機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍限制條款：乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求，避免因經(jīng)營(yíng)范圍不符引發(fā)的糾紛。2.乙方的租金支付保障條款：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的租金收入，防止乙方逾期支付租金。3.乙方的轉(zhuǎn)租限制條款：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款：雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的責(zé)任限制條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任范圍，防止中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛。3.第三方中介的保密義務(wù)條款：中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪相關(guān)證書(shū)3.裝修方案4.經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明5.租金支付證明6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，乙方違約。4.乙方超出甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方違約。5.乙方未按時(shí)支付租金，乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，乙方違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)歸屬和物權(quán)行使的法律。3.租賃合同：出租方將物品租賃給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪裝修限制問(wèn)題：提前與甲方溝通，提交裝修方案，確保裝修符合甲方要求。2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督問(wèn)題：遵守合同約定，接受甲方監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)。3.租金支付問(wèn)題：按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.轉(zhuǎn)租限制問(wèn)題：如需轉(zhuǎn)租，