三方協(xié)議房屋買賣合同(2024版)

三方協(xié)議房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________三方協(xié)議房屋買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（保證人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方愿意為甲乙雙方的交易提供保證。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋不存在質(zhì)量問題。第四條丙方的保證4.1丙方作為甲乙雙方的保證人，承諾在本合同簽訂之日起，保證甲方對房屋的所有權(quán)，以及房屋不存在任何法律糾紛。4.2如果甲方不能按照本合同的約定履行義務(wù)，丙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如果甲方在約定的時間內(nèi)不能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日丙方（保證人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同正式文本6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.保證人擔(dān)保函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋不存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在接收房屋時遭受損失，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付剩余房款，構(gòu)成違約。4.丙方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給他人的登記。4.保證人：指在本合同中為甲方和乙方提供擔(dān)保，承諾履行合同義務(wù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按時支付剩余房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.丙方未能履行保證義務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方希望購買甲方擁