無(wú)房本房屋買賣合同2024年

無(wú)房本房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.3賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶，并將付款憑證提交給賣方。2.3賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后__________日內(nèi)，向買方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施清潔、維護(hù)妥當(dāng)，確保房屋符合正常居住條件。3.2買方應(yīng)在交付日期之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方未能按本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的__________%。5.3若買方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購(gòu)房款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.購(gòu)房款支付憑證

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書

5.稅費(fèi)支付憑證

6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

7.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。

2.賣方未能保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。

4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋完全所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.買方：指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。

3.購(gòu)房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項(xiàng)。

4.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護(hù)妥當(dāng)后，按照本合同約定時(shí)間向買方交付。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下過(guò)戶至買方名下的過(guò)程。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法處理。3.問(wèn)題：買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)依法追討剩余購(gòu)房款。4.問(wèn)題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金