2024版土地抵押借款合同書

2024版土地抵押借款合同書合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于：3.甲方愿意將其擁有的抵押土地抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款期限1.1本借款合同的借款期限為：__________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。1.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本息一次性歸還甲方。第二條借款利率2.1本借款合同的借款利率為：__________%。2.2借款利息按年計(jì)算，每年支付一次。第三條抵押物3.1甲方將其擁有的抵押土地抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，不得將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、鑰匙等。4.3乙方行使抵押權(quán)后，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物不足值而產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。5.2如甲方違反本合同第三條的約定，乙方有權(quán)提前收回借款。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.借款金額支付憑證

4.抵押土地評(píng)估報(bào)告

5.抵押土地權(quán)屬證明

6.借款合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為

3.乙方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息

4.乙方未按約定行使抵押權(quán)

5.甲方提供的抵押土地權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有土地使用權(quán)并將土地抵押給債權(quán)人的一方。

2.抵押權(quán)人：指接受土地抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。

3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。

4.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至結(jié)束日的期限。

5.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。

6.抵押土地：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)因抵押物不足值而產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因抵押權(quán)未行使而產(chǎn)生的損失。5.問題：甲方提供的抵押土地權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失，并協(xié)助乙方解決權(quán)屬問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要短期資金周轉(zhuǎn)