商鋪意向租賃協(xié)議(2024版)

商鋪意向租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪意向租賃協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元/平方米，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按照雙方約定的方式進(jìn)行，具體調(diào)整事項(xiàng)在本協(xié)議補(bǔ)充條款中約定。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、合同的提前解除和終止4.1除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2提前解除或終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式：按照守約方實(shí)際損失的__%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪用途。4.甲方未按照約定提供商鋪維修服務(wù)。5.提前解除或終止合同未按照約定辦理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的金錢。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的金錢。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，若延遲交付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.租金支付出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，若延遲支付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.商鋪用途改變：解決辦法：乙方不得改變商鋪用途，若違反約定，應(yīng)支付違約金并恢復(fù)商鋪原用途。4.維修服務(wù)未提供：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，若未提供，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.提前解除或終止合同：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方希望明確租賃