2024物業(yè)管理服務(wù)合同書樣式

2024物業(yè)管理服務(wù)合同書樣式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場等；（3）公共設(shè)施保養(yǎng)：包括但不限于綠化、路燈、休閑設(shè)施等；（4）安全保衛(wèi)：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、保安人員巡邏等；（5）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔，公共設(shè)施完好無損，安全保衛(wèi)工作到位。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/月；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用：__________元/月；（3）公共設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：__________元/月；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)用：__________元/月；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月底前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為滯納金。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄表7.物業(yè)安全保衛(wèi)工作計(jì)劃8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供其他服務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照約定支付給物業(yè)公司的管理和服務(wù)費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，按照約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間