2024租戶裝修管理協(xié)議書

2024租戶裝修管理協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)進行裝修及經(jīng)營活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修管理協(xié)議書。一、裝修范圍及標準1.1乙方根據(jù)實際經(jīng)營需要，對租賃物業(yè)進行裝修。裝修范圍包括：（1）內(nèi)部空間裝修：包括墻面、地面、天花板、隔斷等；（2）水電設(shè)施改造：包括電路、水管、消防噴淋等；（3）空調(diào)及通風系統(tǒng)安裝；（4）其他設(shè)施：如電梯、消防器材等。1.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，確保裝修工程的安全、環(huán)保、消防等事項符合規(guī)定。1.3乙方應向甲方提交裝修方案及施工圖紙，待甲方審批同意后方可進行施工。裝修過程中，乙方應嚴格按照批準的裝修方案進行施工，不得擅自更改。1.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，并按照約定時間交付物業(yè)。如乙方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取違約金。二、裝修費用2.1乙方承擔裝修工程的費用，包括但不限于材料費、施工費、監(jiān)理費、驗收費等。2.2乙方應按照甲方提供的收費標準，向甲方支付裝修押金。裝修完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在約定的時間內(nèi)退還乙方裝修押金。2.3乙方應按照合同約定時間支付裝修費用，如有逾期，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取滯納金。三、裝修驗收及保修3.1裝修工程完成后，乙方應向甲方申請驗收。甲方應在約定的時間內(nèi)組織驗收，如甲方原因?qū)е买炇昭悠?，乙方有?quán)按照約定向甲方收取違約金。3.2驗收合格后，乙方應按照合同約定承擔裝修工程的保修責任。保修期限自驗收合格之日起計算，保修范圍及內(nèi)容詳見合同附件。3.3如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或乙方修復，修復費用由責任方承擔。四、其他約定4.1乙方在裝修過程中應遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。4.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并按照約定時間繳納物業(yè)管理費。4.3乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前向甲方提出書面申請，并按照約定向甲方支付違約金。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.裝修方案及施工圖紙

2.裝修費用明細表

3.裝修押金收據(jù)

4.裝修驗收報告

5.保修范圍及內(nèi)容說明

6.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按照批準的裝修方案進行施工，擅自更改裝修范圍或標準。

2.乙方未按照約定時間完成裝修工程，導致延期交付物業(yè)。

3.乙方未按照約定時間支付裝修費用，逾期未付。

4.乙方在裝修過程中擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，損害物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。

5.乙方未按照約定時間繳納物業(yè)管理費。

6.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處置物業(yè)的一方。

2.租戶：指租賃物業(yè)并進行裝修及經(jīng)營活動的乙方。

3.裝修工程：指對租賃物業(yè)進行改造和設(shè)施安裝的過程。

4.裝修費用：指完成裝修工程所需支付的所有費用。

5.裝修押金：為確保裝修工程順利進行，乙方支付給甲方的押金。

6.裝修驗收：對裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行檢查的過程。

7.保修：對裝修工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程延期：如遇不可抗力等因素導致裝修工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間。如乙方原因?qū)е卵悠?，甲方有?quán)按照約定向乙方收取違約金。2.裝修費用支付問題：乙方如逾期支付裝修費用，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取滯納金。雙方也可協(xié)商延長支付期限。3.裝修質(zhì)量問題：如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或乙方修復，修復費用由責任方承擔。4.物業(yè)使用管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并按照約定時間繳納物業(yè)管理費。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定收取違約金。五、所有應用場景：1.適用于出租方與租戶之間就租賃物業(yè)進行裝修及經(jīng)營活動所簽訂的協(xié)議。

2.適用于各類商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、住宅物業(yè)的