房屋抵押借款協(xié)議書范本2024年

房屋抵押借款協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書一、借款方信息1.1借款方名稱：____________________1.2借款方地址：____________________1.3借款方聯系人：____________________1.4借款方聯系電話：____________________二、出借方信息2.1出借方名稱：____________________2.2出借方地址：____________________2.3出借方聯系人：____________________2.4出借方聯系電話：____________________三、抵押房屋信息3.1房屋所有權人：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋產權證號：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、借款金額、期限及還款方式4.1借款金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）4.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3還款方式：借款方應按本協(xié)議約定的還款計劃向出借方還款。五、抵押物設定及抵押權的實現5.1借款方將本協(xié)議第三條所述的房屋設定為借款的抵押物，并同意將該房屋抵押給出借方。5.2借款方應辦理并完成抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在出借方名下。5.3借款方未按本協(xié)議約定還款的，出借方有權依法實現抵押權，包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。六、違約責任6.1借款方未按本協(xié)議約定還款的，應向出借方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。6.2借款方未按本協(xié)議約定還款的，出借方有權解除本協(xié)議，并要求借款方立即償還全部借款本金、利息及違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，借款方和出借方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：____________________出借方（蓋章）：____________________借款方代表（簽字）：______________出借方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.借款合同

3.抵押登記證明

4.還款計劃表

5.逾期利息計算表二、違約行為及認定：

1.未按約定還款：借款方未按照約定的還款計劃及時還款。

2.未辦理抵押登記：借款方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。

3.未支付逾期利息：借款方未按照約定支付逾期利息。

4.未償還全部借款：借款方未按照約定償還全部借款本金、利息及違約金。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指承擔借款責任的一方。

2.出借方：指提供借款并收取還款的一方。

3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產或者動產設定為擔保物。

4.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，依法就抵押物優(yōu)先受償的權利。

5.逾期利息：指借款方未按約定還款時，應向出借方支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.借款方未按約定還款：

解決方案：出借方可以與借款方協(xié)商，制定新的還款計劃；若協(xié)商不成，出借方可以依法采取措施，如出售抵押物以償還債務。

2.借款方未辦理抵押登記：

解決方案：出借方可以催促借款方辦理抵押登記手續(xù)，或者出借方可以自行辦理并承擔相應費用。

3.借款方未支付逾期利息：

解決方案：出借方可以與借款方協(xié)商，要求支付逾期利息；若協(xié)商不成，出借方可以依法采取措施，如提起訴訟。五、所有應用場景：

1.個人購房資金不足，向親朋好友借款并抵押房屋。

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