二手房房屋買賣合同書(2024版)

二手房房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________二手房房屋買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度，按時支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價款的萬分之五的違約金。4.2乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房價款的萬分之五的違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房屋規(guī)劃用途相關(guān)資料

5.銀行貸款資料

6.過戶稅費相關(guān)資料二、違約行為及認定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按約定支付房價款。

3.甲方未保證房屋符合交付條件：指甲方未能保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)規(guī)定，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。

5.首付款：指乙方在合同簽訂之日起支付的房價款的一部分。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價款的萬分之五的違約金。乙方也可根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。

2.乙方逾期支付房價款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房價款的萬分之五的違約金。甲方也可根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。

3.房屋不符合交付條件：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還已支付的房價款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人