房屋出租居間合同范本2024年

房屋出租居間合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（結(jié)構(gòu)及面積），甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租。1.2乙方租賃的房屋為甲方所有的__________（具體房間號(hào)/單元），乙方租賃的是該房屋的居住權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生重大意外事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.房屋鑰匙交接記錄5.房屋設(shè)施清單6.租金支付記錄7.維修記錄8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，視為違約。4.甲方未履行維修義務(wù)，視為違約。5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的自然人或法人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員，協(xié)商維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除條款。4.問(wèn)題：甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：催告甲方履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問(wèn)題：丙方未履行居間義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約