2024版房屋出售居間合同范本

2024版房屋出售居間合同范本合同編號：__________房屋出售居間合同甲方（出賣人）：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間人）：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為提供房屋買賣居間服務(wù)的居間人，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________（如：存量房、新房、經(jīng)濟適用房、限價房等）1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.6房屋現(xiàn)狀：__________（如：空置、出租、占用等）第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3貸款事宜及貸款額度由乙方自行辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。貸款額度不足以支付房屋成交價格的，乙方應(yīng)補足差額。2.4乙方貸款申請未獲批準或自愿放棄貸款的，應(yīng)按照甲方書面通知的時間限期內(nèi)，一次性支付剩余房款。2.5甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）家具、家電等附屬設(shè)施完好，按本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.貸款批準文件7.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，認定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。4.乙方貸款申請未獲批準或放棄貸款，未按約定時間支付房款，認定違約。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.房屋買受人：指購買房屋的一方。3.居間人：指為房屋買賣雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商確定延期交付時間，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合合同約定。3.乙方延遲支付房款：協(xié)商確定延期支付時間，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.貸款申請未獲批準或放棄貸款：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)一次性支付剩余房款。5.居間服務(wù)不符合約定：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合