2024版科研實驗室場地租賃合同

2024版科研實驗室場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的科研實驗室場地出租給乙方使用。1.2乙方租用的場地面積為____平方米。1.3乙方租賃場地僅限于進行科研實驗活動，不得從事與科研無關(guān)的其他活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、場地使用及維修4.1乙方應合理使用租賃場地，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方在租賃期間，應承擔租賃場地的正常維護、維修費用。4.3租賃期間，如遇場地設施損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__小時內(nèi)予以維修。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃場地價值的__%。5.2乙方保險單中的受益人應為甲方。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方科研實驗項目計劃書2.乙方財產(chǎn)保險保單3.場地使用權(quán)證明文件4.甲方租賃場地現(xiàn)狀照片5.甲方設施設備清單6.乙方人員名單及其職業(yè)資格證明7.租賃場地維修改造方案8.合同解除或變更協(xié)議書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付或拒絕支付。2.乙方未按約定用途使用租賃場地，包括但不限于非法用途、非科研實驗活動。3.乙方在租賃期間未能維護場地設施，導致設施損壞嚴重或無法正常使用。4.甲方未能在約定時間內(nèi)維修租賃場地設施，影響乙方正?？蒲袑嶒灮顒印?.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。6.任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對方提醒未能在指定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃場地并支付租金使用權(quán)的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場地的合同約定的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃場地及設備購買的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃場地價值的約定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期依法加收滯納金，情節(jié)嚴重可解除合同。2.乙方非科研活動使用場地：制止并糾正，違約金賠償，嚴重者可解除合同。3.設施設備損壞維修：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)維修，否則乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，按協(xié)議辦理。5.遇到不可抗力因素影響合同履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.科研機構(gòu)、高校、企業(yè)等從事科研實驗活動的單位租賃場地開展實驗。2.租賃場地用于科研項目的試驗、測試、分析等科研活動。3.