售樓部施工合同(2024版)

售樓部施工合同(2024版)合同編號：__________鑒于甲方為進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，需要乙方進行售樓部的施工建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就售樓部施工建設事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________售樓部施工工程1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于售樓部的土建、裝修、水電安裝、通風空調(diào)、消防等工程。1.5工程質(zhì)量標準：按照中華人民共和國建設部發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關規(guī)范執(zhí)行。二、合同價格2.1本工程合同總價款為人民幣____元（大寫：________________元整），詳見附件《工程預算書》。2.2乙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方提交工程預算書，甲方在收到預算書后7個工作日內(nèi)進行審核確認。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。三、施工期限3.1乙方應按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。3.2施工期限自甲方與乙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應提前7個工作日向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、工程技術規(guī)范、標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3工程驗收合格后，乙方應承擔不低于兩年（自驗收合格之日起計算）的質(zhì)保期責任。4.4在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對工程質(zhì)量問題負責修復或更換，費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除部分的權利義務承擔相應的責任。六、違約責任6.1乙方如違反合同約定，導致工程進度延誤、質(zhì)量問題等，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2甲方如未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分合同價款的5%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程預算書2.施工進度計劃3.工程驗收報告4.質(zhì)量保修書5.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，或工程驗收不合格。2.乙方未按國家法律法規(guī)、工程技術規(guī)范、標準及甲方要求進行施工。3.甲方未按約定時間支付合同價款。4.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設方。2.乙方：指進行售樓部施工建設的施工方。3.工程預算書：指詳細記錄工程各項費用的文檔。4.施工進度計劃：指規(guī)定工程各項工作的時間安排和步驟的文檔。5.工程驗收報告：指工程完成后，對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢查、測試和評價的書面報告。6.質(zhì)量保修書：指承諾對工程質(zhì)量問題進行修復或更換的書面文檔。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提前與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。如有特殊情況，乙方應提前向甲方申請延期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、工程技術規(guī)范、標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用。3.合同價款支付問題：甲方應按照約定的時間節(jié)點支付合同價款，如未按約定支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。4.施工場地、施工條件不具備：甲方應確保施工場地、施工條件等滿足施工要求，如不具備，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方就售樓部施工建設達成合作協(xié)議。2.雙方在合同中約定工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標準、合同價格、施工期限等事項。3.雙方在合同中