2024餐飲商鋪租賃合同的范本

2024餐飲商鋪租賃合同的范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（詳細(xì)地址）；1.2商鋪面積：____________________平方米；1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________（描述商鋪的現(xiàn)有狀況）；1.4商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌怂髻r的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪給乙方使用，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：商鋪照片、相關(guān)法律法規(guī)等。一、附件列表：

商鋪照片

相關(guān)法律法規(guī)

租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方身份證明文件

乙方身份證明文件

商鋪使用權(quán)證明文件

水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的運行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

甲方未按約定時間交付商鋪：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付商鋪給乙方使用。

乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金給甲方。

乙方未按約定用途使用商鋪：指乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意。

甲方未按約定保證商鋪設(shè)施正常運行：指甲方未能確保商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運行，影響乙方正常經(jīng)營。

雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同：指任何一方未經(jīng)對方同意，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：

出租方：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)的甲方。

承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方。

租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。

租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延遲交付日期，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。

2.租金支付滯納金計算：

解決辦法：按照合同約定的滯納金比例計算，不足一天的按一天計算。

3.商鋪設(shè)施損壞：

解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如不屬于甲方負(fù)責(zé)的，甲方應(yīng)指引乙方聯(lián)系相關(guān)服務(wù)提供商。

4.乙方改變商鋪用途：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。

5.合同變更或解除協(xié)商不一致：

解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，如仍無法達(dá)成