2024版購房借款及擔保合同

2024版購房借款及擔保合同合同編號：__________購房借款及擔保合同借款人信息：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________貸款人信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________擔保人信息：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于借款人愿向貸款人申請購房貸款，并鑒于擔保人愿為借款人的債務提供擔保，為確保各方權益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.3貸款期限：自__________起至__________止，共計__________個月。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照新的利率執(zhí)行。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）的結果，還款日期為每月的__________日。第三條擔保方式及擔保范圍3.1擔保方式：擔保人愿以自己的房產(chǎn)提供抵押擔保，同時提供個人信用擔保。3.2擔保范圍：借款人的債務及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更：合同一方提出變更要求時，應提前__________個工作日通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。4.3合同的解除：在合同期限內，除非法律規(guī)定或合同約定的事由，任何一方不得單方面解除合同。第五條違約責任5.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，應支付違約金，違約金為逾期本金金額的__________%。5.2擔保人未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，各方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________擔保人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.擔保人身份證復印件4.房產(chǎn)證復印件5.貸款申請表6.貸款審批表7.擔保承諾書8.房產(chǎn)抵押合同9.個人信用擔保合同二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定還款2.借款人提供的資料不真實，或未如實告知貸款人相關信息3.擔保人未按約定履行擔保義務4.借款人、擔保人違反法律法規(guī)或本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請購房貸款的自然人2.貸款人：指提供購房貸款的金融機構3.擔保人：指為借款人的債務提供擔保的自然人或法人4.貸款期限：指借款人按照本合同約定的還款時間表還款的期限5.貸款利率：指借款人按照本合同約定的利率支付貸款利息的比率6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息的還款方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款解決辦法：貸款人應與借款人協(xié)商，制定還款計劃，或采取法律手段追討逾期貸款2.問題：擔保人未能履行擔保義務解決辦法：貸款人可依法采取拍賣或變賣擔保財產(chǎn)的方式，優(yōu)先受償債權3.問題：借款人提供的資料不真實解決辦法：貸款人應立即停止貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任4.問題：房產(chǎn)抵押手