住宅買賣合同簽署步驟

住宅買賣合同簽署步驟合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現狀為__________。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽署之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方未能履行本合同的，無權要求返還定金；甲方未能履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽署之日起__________日內，向甲方支付房價款人民幣__________元整。（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應于房屋交付之日起__________日內，向甲方支付。第三條房屋交付（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（2）房屋內部裝修及設施設備應按本合同附件一所列清單交付；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施應正常使用。3.2房屋交付后，乙方應承擔房屋的一切管理、維修和保養(yǎng)責任。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽署之日起__________日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.2甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本合同，互不追究責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋內部設施設備清單1.家具清單2.家電清單3.其他設施設備清單附件二：房屋產權證明文件1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.其他相關產權證明文件一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋內部設施設備清單1.1家具清單1.2家電清單1.3其他設施設備清單4.房屋產權證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：1.1未按照約定時間交付房屋；1.2未保證房屋權屬清晰，存在抵押、租賃、債務等法律糾紛；1.3未按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：2.1未按照約定時間支付房價款；2.2未按照約定時間支付定金；2.3其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費用。3.定金：指乙方在本合同簽署之日起一定時間內，向甲方支付的保證合同履行的一定數額的錢款。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金，計算方式為本合同房價款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照約定時間支付房價款。3.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋現狀與約定不符：解決辦法：甲方應承擔違約責任，修復房屋現狀，或向乙方支付相應的賠償金。五、所有應用場景：本合同