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住宅買(mǎi)賣(mài)合同簽署步驟合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下:(1)乙方在本合同簽署之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后,乙方未能履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方未能履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。(2)乙方在本合同簽署之日起__________日內(nèi),向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整。(3)剩余房款人民幣_(tái)_________元整,乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi),向甲方支付。第三條房屋交付(1)房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛;(2)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)按本合同附件一所列清單交付;(3)房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施應(yīng)正常使用。3.2房屋交付后,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi),辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中,房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)解除本合同,互不追究責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件一:房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單1.家具清單2.家電清單3.其他設(shè)施設(shè)備清單附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單1.1家具清單1.2家電清單1.3其他設(shè)施設(shè)備清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,包括但不限于:1.1未按照約定時(shí)間交付房屋;1.2未保證房屋權(quán)屬清晰,存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛;1.3未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,包括但不限于:2.1未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款;2.2未按照約定時(shí)間支付定金;2.3其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán):指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款:指乙方按照本合同約定,向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。3.定金:指乙方在本合同簽署之日起一定時(shí)間內(nèi),向甲方支付的保證合同履行的一定數(shù)額的錢(qián)款。4.違約金:指一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,計(jì)算方式為本合同房?jī)r(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款:解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,修復(fù)房屋現(xiàn)狀,或向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本合同
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