住宅買賣合同簽署步驟

住宅買賣合同簽署步驟合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，乙方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)按本合同附件一所列清單交付；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施應(yīng)正常使用。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不追究責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單1.家具清單2.家電清單3.其他設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單1.1家具清單1.2家電清單1.3其他設(shè)施設(shè)備清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：1.1未按照約定時(shí)間交付房屋；1.2未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；1.3未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：2.1未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；2.2未按照約定時(shí)間支付定金；2.3其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費(fèi)用。3.定金：指乙方在本合同簽署之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的保證合同履行的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算方式為本合同房價(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋現(xiàn)狀，或向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同