別墅自建協(xié)議細(xì)節(jié)

別墅自建協(xié)議細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________鑒于甲方有意自建別墅，并愿意委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于_______（地址），占地面積_______平方米，別墅建設(shè)面積_______平方米。1.2甲方委托乙方進(jìn)行別墅的自建工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及甲方的要求的設(shè)計(jì)方案。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和質(zhì)量要求完成施工。2.3乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.4乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的驗(yàn)收資料和保修服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的施工圖紙和材料進(jìn)行審核，并提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第四條工程款項(xiàng)及支付方式4.1本項(xiàng)目的工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）工程開(kāi)工前，支付總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。4.3支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收證書(shū)上簽字，并按照約定支付剩余款項(xiàng)。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總造價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅自建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算清單4.材料采購(gòu)清單5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.驗(yàn)收證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方提供的施工圖紙、材料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，視為違約。4.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按約定進(jìn)行整改，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)別墅的場(chǎng)地、資金等。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)別墅的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。3.自建別墅：指甲方委托乙方在其土地上建設(shè)的私人住宅。4.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方需求提供的別墅設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)說(shuō)明。5.施工圖紙：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作的施工詳細(xì)圖紙。6.工程預(yù)算清單：指乙方根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算出的工程總造價(jià)。7.材料采購(gòu)清單：指乙方根據(jù)工程預(yù)算和甲方要求制定的材料采購(gòu)清單。8.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程時(shí)間表，乙方加大施工力度，確保工程按時(shí)完成。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方立即更換不合格材料，重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，乙方根據(jù)變更需求調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。4.付款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方核對(duì)付款憑證，按照約定支付工程款項(xiàng)。5.驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，重新組織驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有自建別墅需求，乙方具備相關(guān)設(shè)計(jì)、施工能力。2.甲方委托乙方進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)和施工，乙方按照約定完成工程。3.雙方簽訂合同，明確工