耕地流轉合同條款

耕地流轉合同條款合同編號：__________甲方（轉讓人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的耕地使用權，該地塊面積為__________平方米，土地性質為__________，乙方愿意受讓該地塊的耕地使用權，雙方經協(xié)商一致，就耕地流轉事項達成如下協(xié)議：第一條耕地流轉范圍和面積1.1甲方同意將其擁有的耕地使用權流轉給乙方，地塊位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定使用該地塊，不得改變土地用途，未經甲方同意，不得將耕地使用權再次流轉給第三方。第二條耕地流轉期限2.1本合同耕地流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延長耕地流轉期限，應在本合同到期前__________個月內向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂延期合同。第三條耕地流轉價格及支付方式3.1乙方應按年向甲方支付耕地流轉費用，每年人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付耕地流轉費用的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整，分別在每年的__________月__________日和__________月__________日支付。3.3乙方逾期支付耕地流轉費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第四條耕地的管理和使用4.1乙方應按照農業(yè)部門的規(guī)定和當?shù)剞r業(yè)習俗合理使用耕地，保證土地的肥力和農業(yè)生產的可持續(xù)性。4.2乙方在耕地上進行農業(yè)生產活動時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得使用有毒、有害的農藥和肥料，保護生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在耕地上進行農業(yè)生產活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內，如甲方需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知乙方，并經乙方同意。5.2在合同有效期內，如乙方需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知甲方，并經甲方同意。5.3合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定退還已支付的耕地流轉費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按期支付耕地流轉費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方耕地使用權證明文件2.乙方身份證明文件3.耕地地塊地理位置示意圖4.農業(yè)部門相關規(guī)定和當?shù)剞r業(yè)習俗資料5.農藥和肥料使用指南6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供耕地使用權未經乙方同意，提前解除或變更合同未按約定提供耕地管理和服務2.乙方違約行為：未按約定支付耕地流轉費用未按約定使用耕地，改變土地用途未遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r業(yè)習俗3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約行為甲方解除或變更合同未經乙方同意的，視為違約行為乙方未按約定支付費用或未合理使用耕地的，視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.耕地流轉：指耕地使用權人將其耕地使用權部分或全部轉移給其他主體的行為。2.耕地使用權：指依法取得的在一定期限內對耕地進行使用、收益的權利。3.流轉費用：指乙方支付給甲方，作為耕地使用權流轉對價的貨幣或其他財物。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約責任。5.損失賠償：指一方違約導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付耕地流轉費用解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，依法加收違約金。2.問題：甲方未按約定提供耕地使用權解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，依法解除合同并索賠。3.問題：乙方改變土地用途解決辦法：要求乙方恢復耕地原狀，違約嚴重的，依法解除合同并索賠。4.問題：合同爭議無法協(xié)