購房委托代理協(xié)議

購房委托代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：_________________乙方（受托方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：_________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，為簡(jiǎn)化交易程序，提高交易效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其購房的獨(dú)家代理，并同意按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其尋找、篩選符合其要求的房產(chǎn)，包括但不限于房屋的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。1.2甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、協(xié)商以及辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.3甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)交易咨詢、建議以及協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)投資分析。二、代理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方支付代理費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照房屋成交價(jià)的__________%計(jì)算。2.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。三、代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.2如甲方在代理期限內(nèi)未找到合適的房產(chǎn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極尋找、篩選符合甲方要求的房產(chǎn)，并盡快向甲方提供相關(guān)房源信息。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源信息，不得隱瞞、虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。4.4乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)完成甲方的委托事項(xiàng)。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求，不得故意隱瞞、虛報(bào)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、協(xié)商以及辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。6.2甲方未按本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)交易服務(wù)。6.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房合同復(fù)印件8.代理協(xié)議復(fù)印件9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表10.房屋過戶申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間找到符合甲方需求的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未如實(shí)向甲方介紹房源信息，屬于違約行為。3.乙方未在約定代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行購房代理的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行購房代理的當(dāng)事人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方為甲方提供購房代理服務(wù)的期限。5.房產(chǎn)交易：指房屋的買賣、租賃等交易活動(dòng)。6.購房合同：指甲方與房產(chǎn)出賣方簽訂的房屋買賣合同。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假個(gè)人信息或購房需求。解決辦法：乙方應(yīng)核實(shí)甲方的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間找到符合甲方需求的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，及時(shí)提供備選房源，如仍無法滿足甲方需求，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并要求甲方支付