下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
二手房屋買賣合同的簽訂要注意的問題合同編號:__________二手房屋買賣合同的簽訂要注意的問題甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出售二手房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。1.3房屋現(xiàn)狀:__________(詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況)。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意,本次交易的房屋成交價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方,作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后,計入房價。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。四、付款及交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,分階段支付房價款給甲方。具體付款方式如下:(1)合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方支付定金人民幣__________元整;(2)房屋過戶手續(xù)完成后,乙方支付剩余房價款;(3)甲方交付房屋后,乙方支付尾款。4.2乙方未按照約定時間支付房價款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修、設(shè)施詳細(xì)情況說明5.房屋過戶所需相關(guān)證件6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明10.爭議解決所需相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付房屋,構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款,構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符,構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定支付定金,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房屋:指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.定金:指乙方支付給甲方,作為購買房屋誠意金的款項(xiàng)。3.成交價:指甲乙雙方約定的房屋交易價格。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,或解除合同并要求返還已支付的定金及賠償損失。2.乙方延遲支付房價款:解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),雙方可共同向相關(guān)部門咨詢、催辦。4.房屋實(shí)際情況與合同約定不符:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于要求退還已支付的款項(xiàng)、要求賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景:1.二手房屋買賣雙方為自然人。2.二手房屋買賣雙方為法人
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 14 我要的是葫蘆 教學(xué)設(shè)計-2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版語文二年級上冊
- 歷史部編版2024版七年級初一上冊第6課戰(zhàn)國時期的社會變革課件01
- 手術(shù)室課件教學(xué)課件
- 引資居間合同模板
- 2024-2025學(xué)年山西省忻州市一中高三下學(xué)期3月聯(lián)考化學(xué)試題試卷含解析
- 2024-2025學(xué)年山西省大同市平城區(qū)第一中學(xué)高考化學(xué)試題模擬卷(二)含解析
- 江西省撫州市(2024年-2025年小學(xué)四年級語文)人教版課后作業(yè)((上下)學(xué)期)試卷及答案
- 白酒購酒合同模板
- 理療購銷設(shè)備合同模板
- 原煤倉施工合同模板
- 部編人教版《道德與法治》小學(xué)二年級上全冊教案
- 幼兒園小班語言課件:《小狗找朋友》
- 2024年上海嘉定城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 小學(xué)音樂教學(xué)器材配備目錄
- 項(xiàng)目施工員績效考核辦法
- 北京十一學(xué)校模式
- 國家低壓電工題庫(無答案)
- 《公路養(yǎng)護(hù)安全培訓(xùn)》
- 大學(xué)本科普通化學(xué)試卷試題練習(xí)附答案
- 電感耦合等離子體原子發(fā)射光譜儀ppt課件
- 材料、構(gòu)配件及設(shè)備準(zhǔn)入制度
評論
0/150
提交評論