柑橘園租賃合同法律咨詢

柑橘園租賃合同法律咨詢合同編號：__________柑橘園租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1本合同租賃的柑橘園面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金共計為每平方米每年____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每季度末支付租金。第三條租賃用途乙方租賃柑橘園僅限于進行柑橘樹的種植、管理和采摘活動，不得從事其他任何商業(yè)性活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)維護租賃財產(chǎn)的基本設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方負責(zé)日常的維護和管理，確保種植活動的順利進行。第五條保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買相應(yīng)的保險，保障種植活動的順利進行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____________________附件一：柑橘園位置和邊界說明（在此處附上柑橘園的位置和邊界說明，可附圖）附件二：租賃財產(chǎn)清單（在此處附上租賃財產(chǎn)的詳細清單）一、附件列表：1.附件一：柑橘園位置和邊界說明2.附件二：租賃財產(chǎn)清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照甲方提供的付款方式，在約定的時間內(nèi)支付租金的行為。2.乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)：指乙方未按照本合同約定的租賃用途使用租賃財產(chǎn)的行為。3.甲方未維護租賃財產(chǎn)：指甲方未按照本合同的約定，對租賃財產(chǎn)的基本設(shè)施進行維護的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃財產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃財產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，給予乙方一定的寬限期；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求乙方立即停止違約行為，并按照約定使用租賃財產(chǎn)。若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃財產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修或更換，確保租賃財產(chǎn)的正常使用。維修費用由甲方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方