2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

2024版最新二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。1.4甲方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：________________元整）。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付價款。6.2乙方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。6.3乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.戶口本復(fù)印件

5.婚姻狀況證明復(fù)印件

6.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件

7.定金收據(jù)原件及復(fù)印件

8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件

9.支付憑證復(fù)印件

10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律問題，視為違約。

3.乙方未按照約定時間、方式支付價款，視為違約。

4.乙方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣____元整。

3.價款：指乙方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括定金及剩余房款。

4.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜的問題：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照工作人員的指引辦理相關(guān)手續(xù)。

2.遇到付款困難的問題：雙方可協(xié)商延長付款期限，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。

3.遇到過戶費(fèi)用較高的問題：雙方可協(xié)商分?jǐn)傔^戶費(fèi)用，或咨詢相關(guān)部門是否有優(yōu)惠政策。

4.遇到房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的問題，確保房產(chǎn)符合