二手房買賣合同的主要的條款2024年

二手房買賣合同的主要的條款2024年通用合同編號：__________二手房買賣合同的主要條款2024年通用合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：________________（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號：________________4.土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金為本合同成交價(jià)格的____%。3.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的利息，利息為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按照約定支付全部房款。

3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照合同的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.租金：乙方因逾期接收房屋而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

7.利息：乙方因逾期支付房款而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時間支付房款。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：

解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后及時提出異議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.二手房買賣涉及外籍人士。

4.二手房買賣涉及未成年人