二手房銷售合同2024年

二手房銷售合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并同意按本合同約定的條款支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2該房屋的保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表

4.付款憑證復(fù)印件

5.交付確認(rèn)書

6.房屋質(zhì)量保證書

7.房屋保修合同

8.雙方身份證明復(fù)印件

9.戶籍遷移證明

10.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按約定接受房屋交付。

5.房屋質(zhì)量問(wèn)題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)。

6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。

2.房?jī)r(jià)款：購(gòu)買房屋所需支付的金額。

3.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.保修：對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)服務(wù)。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。

2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

3.問(wèn)題：交付的房屋與約定不符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定修復(fù)或調(diào)換房屋。

4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。

5.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二