2024版房屋宅基地買賣協(xié)議書

2024版房屋宅基地買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋宅基地買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋宅基地信息3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5宅基地使用權(quán)證號：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對出售的房屋宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)。（2）提供合法的房屋所有權(quán)證和宅基地使用權(quán)證。（3）按照本協(xié)議約定的價格，按時將房屋宅基地交付給買方。4.2買方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價格，按時支付購房款。（2）依法辦理房屋宅基地過戶手續(xù)。（3）遵守國家關(guān)于房屋宅基地的使用和管理規(guī)定。五、房屋宅基地買賣價格及支付方式5.1本協(xié)議確定的房屋宅基地買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋宅基地交付給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，依法辦理房屋宅基地過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議確定的房屋宅基地買賣價格的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.宅基地使用權(quán)證3.房屋宅基地平面圖4.買賣雙方的身份證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋宅基地，或交付的房屋宅基地不符合本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約。2.賣方未提供合法的房屋所有權(quán)證和宅基地使用權(quán)證，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.買方未依法辦理房屋宅基地過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)房產(chǎn)權(quán)利人對其房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律憑證。2.宅基地使用權(quán)證：是指國家授權(quán)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對其集體所有的宅基地行使使用權(quán)的法律憑證。3.過戶：是指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：是指履行合同約定的一方。6.違約方：是指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋宅基地。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的時間交付房屋宅基地，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：賣方交付的房屋宅基地不符合本協(xié)議約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的條件交付房屋宅基地，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.問題：買方未依法辦理房屋宅基地過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方依法辦理房屋宅基地過戶手續(xù)，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。