2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣租賃基礎(chǔ)知識(shí)

2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣租賃基礎(chǔ)知識(shí)合同編號(hào)：__________甲方（賣方/出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表人的姓名：__________6.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買方/承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表人的姓名：__________6.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，并且乙方愿意購買/租賃該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)共有情況：__________第二條交易方式2.1本合同所涉及的房產(chǎn)交易方式為：__________2.2交易價(jià)格：__________2.3交易價(jià)格的支付方式：__________第三條交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：__________3.3過戶所需費(fèi)用由：__________承擔(dān)第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利的情形。4.2甲方承諾自交付之日起，該房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付房產(chǎn)交易價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方/出租方）：__________乙方（買方/承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣/租賃合同復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.房產(chǎn)質(zhì)量保修說明書復(fù)印件7.雙方的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不履行保修責(zé)任等，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)款或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.保修期：指自房產(chǎn)交付之日起的一定期限，在該期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付價(jià)款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。