房屋代持協(xié)議書樣本

房屋代持協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________房屋代持協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。二、代持事宜2.1甲方同意將上述房屋委托乙方代為持有，乙方同意接受甲方的委托。2.2甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利不受任何第三方權(quán)利的影響。2.3乙方作為房屋的代持人，應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不得將房屋設(shè)定為抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理與房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。2.5甲方應(yīng)在房屋代持期間，按照約定向乙方支付代持費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利合法、有效，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.2乙方作為房屋的代持人，應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，并確保房屋的安全、合規(guī)使用。3.3乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，配合甲方完成房屋的過(guò)戶等手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代持費(fèi)用，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.5除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)房屋代持期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。四、協(xié)議的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方喪失代持能力的；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，致使甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。4.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方喪失出資能力的；（2）甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，致使乙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。4.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件歸還甲方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋租賃合同復(fù)印件6.代持費(fèi)用支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代持費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定妥善保管房屋相關(guān)證件，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，視為違約。3.乙方未按照甲方要求，辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。4.甲方未保證對(duì)房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利合法、有效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持協(xié)議：指甲方將其名下房屋委托乙方代為持有，乙方同意接受甲方的委托，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.代持費(fèi)用：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在代持期間所承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未妥善保管房屋相關(guān)證件。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用未支付。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.投資者購(gòu)買房屋，但不便直接持有產(chǎn)權(quán)，委托親友代為持有。2.企業(yè)法人在外地投資購(gòu)房，委托分支機(jī)構(gòu)代為持有。3.港澳臺(tái)投資者在內(nèi)地