文化研究辦公室租賃協(xié)議

文化研究辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________文化研究辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，用于文化研究辦公，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于文化研究辦公使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2乙方支付租金的首期時間為__________年__________月__________日，后續(xù)支付時間分別為__________年__________月__________日、__________年__________月__________日、__________年__________月__________日等。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元人民幣，用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方辦公要求，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付租賃物或未按時維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未妥善保管租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.乙方租賃用途說明5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付租賃物，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付可要求乙方支付滯納金，必要時可解除合同并尋求法律途徑解決。3.問題：租賃物損壞或無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金，必要時可解除合同并尋求法律途徑解決。5.問題：乙方未妥善保管租